买房一定看清楚,更名楼盘、查封房是否可买?

买房是件大事,多年的积蓄投入进去,就是想买个满意的好房子,但是一旦购房过程中出现问题,不仅可能面临经济损失,甚至消耗整个家庭精力。


云图片


值得提醒的是,在购房过程中,除了楼层朝向绿化等因素外,购房者一定要注意楼盘的更名信息和房屋权属问题,小心踏入购房陷阱。正常情况,楼盘无需更名,而为了解决问题的需要才可能用更名的方式重新包装,而查封房更是不要购买,一旦遇到这两种情况,消费者就一定要多加注意了。

比如昆明市呈贡新城雨花片区,招商地产合股开发的雨花国际商务中心项目,原备案名为翰林大观,后更名为雨花国际商务中心,目前在房产信息网上显示雨花国际商务中心的房屋是属于“可售已查封”的状态,而法院查封后的房源,是不应进行销售的,必须解查封后才能销售,否则很容易引起购房纠纷。


云图片


那么,如何避免买到有问题的更名楼盘以及查封房呢?

问询了解:购房前,事先了解楼盘之前是否更名过,若有,则通过网络、问询等方式了解更名的真实原因,而若是有抵押查封的房屋则应待解除抵押查封后再购买。

通过网络查询:通过房产信息网或房管局官网站查询房屋的查封情况;

提前提出查询产权调查信息的要求:请公司或业主单位带上证件至房管局查询房屋的查封情况,公司查询需带上印有公司章的介绍函、二手房则需要业主带上身份证等资料。

合同中约定:在购房合同中约定清晰,若房屋属抵押查封状态时的相关赔偿约定。

如果买到查封房了要怎么办?

在生活中若不小心买到了查封房,应采取法律途径追究卖方的违约责任;购房者一旦意识到房屋是查封房马上进行财产保全,一旦已付房款无法追回,但还有可能从查封房的剩余价值中维护自己的权益;但是这样的操作专业度要求极高,一般需要律师协助,从业主处了解该查封案件的详细资料,分析后看是否有解决办法,或是通过与查封单位协调进行解决,不管怎样,对于购房者来说,找一个可靠的楼盘是更为靠谱。

来源:云南新闻网http://www.yunnanxw.com.cn/a/guona/20200814/49446.html




上一篇:雨花国际商务中心一期住宅被查封,还可不可以买?
下一篇:没有了

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!